진도 대명리조트 관광단지 조성 사업관련하여,
관광단지 승인권자이셨던, 이낙연 도지사님의 2017.5.2자로 공식 발송한 공문(전라남도 관광과-7259)내용을 직접 확인한 결과에 의하면..^^

이낙연도지사님께서 보내신 공문의 내용은 간략 명료하게 "김귀성씨도 진도 대명리조트 관광단지 조성에 사업 참여를 원하니, 진도군과 (주)대명레저산업에 검토하도록 지시 공문을 발송하였답니다." 

공문 내용은 간단 명료하게,

청렴 韓 세상 ...............정부3.0 국민과의 약속.................. 전라남도

수 신 : 김귀성 귀하 (우07321 서울특별시 영등포구 의사당대로 82)

제 목 : 진도 대명리조트 관광단지 조성사업 참여 협조 요청 내용
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1. 평소 도정발전에 많은 관심관심과 애정을 가져 주신데 대하여 감사를 드립니다.

2. 귀하께서 우리 도에 제출(지사님 서신)하신 내용은 진도 대명리조트 관광단지 조성에

   사업 참여를 협조 요청하신 것으로, 진도군 및 관광단지 사업시행자인 (주)대명레저

   산업에서 검토하도록 하였음을 알려드립니다.   끝.                    

                                         전라남도 도지사... 전라남도지사인

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주무관    형남준             관광개발팀장   김명신           관광과장  고재영
협조자
시행 관광과-7259      (2017.5.2)     접수
우 58564 전라남도 무안군 삼향읍 오룡길 1 전라남도 관광과  /http:www.jeonnam.go.kr
전화번호 061-286-5232 팩스번호 061-286-4770        대국민 공개


참 훌륭하신 분이시네요. 총리 지명으로 바쁘셨을텐데 직접 챙기시고 떠나시다니!! 이낙연 국무총리 후보자님^^ 이러하시니 총리직 지명은 모든 국민이 환영하는 것은 아닐까요!!

관광단지 지정신청자(진도군수 이동진)와 사업자인 대명레저산업은, 도대체 관광단지 승인권자인 전라남도(이낙연도지사)보다 위에 있는 겁니까?

혹시?? 진도군은 이낙연 국무총리 후보자께서 보낸 공문을 아직 못받으셨는지요?

그리고 진도군 이름으로 올린 반박 논리가 누가 봐도 너무 빈약합니다. 관변단체가 직접 단체 회원분들과 협의하여 작성해야할 내용까지, 진도군에서 미리 준비 작성해가고ㅠㅠ  1차 기자회견문 원문 내용보면 아주 어처구니가 없더군요!! 단체 및 협회장분들은 그래도 진도에서는 명망있으시고 존경받는 분이실텐데!! 그분들이 쌓아 오신 명예와 군민들로부터 존경심을 단숨에 훼손시키다니요!!

그리고 토지 매수관련해서도 김귀성씨는 6년간 한 번도 가격 이야기는 꺼내지도 않았다는데..  만약 대명리조트에서 사고자 했더라면, 직접이든 대리부동산브로커 역할을 자임한 진도군을 통해서 사고자 하는 금액을 제시했을텐데, 사업을 하자고 하면 사업자가 토지소유주에게 가격을 여쭙거나 제시해야 하는 게상식적인 거 아닌가요? 이건 정말 진도군의 발목을 잡는 겁니다.  왜? 도대체 대명에서든 진도군에서는 매수희망가격을 6년간 제시하지 않았을까요?
협의매수가 답보중이다고 한 진도군의 반박 답변 내용 우습네요!! 당연히 김귀성씨는 사업을 할 계획이라서 매도할 생각이 없어서 매도 가격은 이야기 안꺼내는 게, 비지니스의 기본 상식 아닌가요?

이거는 강제수용을 염두에 두었기 때문에, 한 차례도 대명에서는 가격 네고 및 미팅조차도 안한 거 아닐런지요? 토지보상사업소에서조차도 관광단지 조성 지적도에 김귀성외 2인 토지에 대해서는 빨강색으로 색칠을 하고 다니던데.  해당 부지는 강제수용할거라 빨강색으로 표시했다고 보상사업소 직원이 직접 이야기 꺼내던데요!! 진도군 투자마케팅과 문정배과장님의 입에서는 공식 미팅에서도 3번이나 "수용"이야기를 하셨다고 합니다. 더 어처구니 없는 답변은 김귀성외2인 토지는 관광단지 조성사업에서 제척하고 할 수도 있다고 협박도 하셨다고 들었습니다. 그것도 아래 김재신팀장, 장민우계원 있는 군청 회의실에서!! 문정배과장급 정도 되면 진도군에서는 군민의 땅을 사기업을 위해서라면 "강제수용", 사업에서 "제척"할 수 있는 무소불위의 초헌법적 권력을 지니셨나 봅니다!!

진도군은 사기업을 위해 합법적인 범위내에서 지역발전을 위해서 편의를 봐주는 것은 가능합니다. 그러나 법률을 위반하고 준수하지 않으면서 지역발전 운운한다는 것은, 도둑질해 온 돈으로 불우 이웃돕기 했으니 아무런 문제가 없다는 것과도 같습니다. 법률적인 문제 그리고 관광단지 조성에 대한민국 최고이신, 한국토지공사, 한국토지신탁 사장, 전남개발공사 사장하셨고, 대한민국 최고의 서울대 법대 나오신 훌륭하신 이동진 군수님이 너무나 잘 아실텐데 ㅠㅠ 진도군청 직원들이 부동산브로커도 아니고 ㅠㅠ 입이 열개라도 할 말이 없는 건 아닌지요?

진도군의 반박 내용이 너무 허술해요!!  초딩들 수준의 반박으로 대응하지 말고, 제발 공부 좀 하세요!!!
집에 가셔서 자제분 계시면 물어보세요!! 고급 회원제 대명리조트가 공익사업이냐고요??

마지막으로, 관광진흥법은 헙법재판소의 위헌판결 그리고 대법원 판결, 작년 시행된 토지보상법보다 위에 있다고 해석하시나 봅니다. 국토교통부 중앙토지수용위원회 "의견있음" 공문도 아직 접수 못하신 건 아니시죠?

진도군 투자마케팅 담당공무원님!!
법률적 검토로 대응하시는 게 공무원으로서 바른 자세입니다!!

한 번 거짓말을 하면, 또 하게되고, 결국 돌아가는 것은, 진도군청 대다수 바른 공무원들에게 피해가 갑니다.

진도군민들이 사업계획표 하나 던져주면, 진도군에서 나서서 요지를 찾아 나서서 매입해 주나봅니다.
저도 진도군으로 이사 가야할 것 같습니다.  70실 규모의 모텔급을 유치하고서 호텔 유치했다고 MOU체결하고 기념사진 찍고 ㅠㅠ MOU 아무런 법적 구속력 없는 거 진도분들이 다 아실텐데 ㅠㅠ

MBC시사매거진 방송 인터뷰는 진도 공무원이 진짜로 한 것 아니지요? 혹시 제보자측에서 돈주고 매수하여 조작 동원되신 분 같던데요? 도저히 이해할 수 없는 말씀만 ㅠㅠ

개별공시지가도 진도군에서 조작이든 아니든 중요한 것이 아니고, 진도군 개별공시지가 담당자가 현장 확인도 하지 않았고, 가보지도 않았고, 아무런 근거도 없이 했다고 진술하였는데도 ㅠㅠ
사진이든 무슨 근거라도 남겨놓고 개별공시지가를 떨어뜨렸어야 정당성이 확보되는 겁니다. 진도군청 직원들은 책상에 앉아서 주변정세를 판단하고, 토지이용상황을 "토지임야"로 판단하나 봅니다.

논리도 없고, 근거도 없고, 오로지 진도군 발전을 위해서라면, 진도군은 법률도 위반해도 된다는 겁니까?
"진도개발공화국"이라 가능한 일이라 사려됩니다!!

그리고 진도군은 왜 진도 출신이 사업을 한다고 하는데, 그것도 고향인 본인 땅에 한다는데
왜 사기업인 대명리조또 편만 드는 것일까요?  혹시?  혹시?  설마 그러시진 않으셨으리라 생각합니다. 착하게 그리고 순박하게 생기셨드만요. 오로지 진도군 발전을 위해서, 하늘을 우러러 한 점 부끄럼 없이 생기셨습니다!! 그 순수함은 충분히 인정합니다!!

이제라도 설령 미흡했던 거 보완하고, 진도군민과 토지소유주에게 양해를 구하고, 이낙연 국무총리 후보자님께서 지시하신대로!! 토지소유주와 머리를 맞대고 원만한 관광단지 조성사업에만 매진하면 되지 않을런지요? 관광단지 신청해줬으면 끝이지..  왜?  굳이 강제수용권이 부여되는 "공익사업"으로 포장하였는지요?  왜 굳이 공익사업으로?  "그것이 알고 싶다!!" 공익사업 포장 아니더라도 관광단지가 충분히 조성 가능한 것은 알고 계시죠?

관광단지가 대명레저산업만 해야한다는 법은 없으니까요!!

물론 단독으로도 할 수는 있겠죠? 땅을 다 매수하고 진행 했었더라면!! 땅도 매수도 못하고, 사실 대명 통장에 돈 없는 거 모르시죠? 땅값조차도 ㅠㅠ 법인세도 3년간 꼴랑 4억 냈다는데, 전국의 13개 리조트를 운영하는 대기업이고, 세수확보된다고 진도 군민들에게 떠들어 되셨을텐데!!

리조트 사업은 어리숙한 몇몇 공무원들 후려서, 땅 헐값에 사서, 관광단지 조성 승인 받고, 개별공시지가 오르면, 오른 땅값으로, 그것을 담보로 대출해서 짓는 겁니다. 쉽게 말해서 부동산!!! 땅장사인거죠!! 전국에 여기저기 땅투기 해놓은 데 많다던데 ㅠㅠ 아직 개발조차도 시작 안하고!!

변산에 위치한 대명리조트의 평방미터당 개별공시지가가 현재 44만원입니다. 평당으로 환산하면 145만3,000원입니다. 과거에는 평방미터당 고작 3,900원이었던 땅이지요. 100배이상 장사하는거죠!!
이게 리조트개발사업의 비밀이랍니다요!!  땅값으로 돈을 번다고요!!

대한민국 최고 1위의 대명레저산업의 자본금은 고작 282억입니다.  강남 아파트 10채 값이지요!!

지금까지 대명리조트를 유치하고 주변 진입도로 및 간벌사업, 기타 편의등 수백억이 들었는데, 진도군은 어느 세월에 대맹리조트로부터 세부확보를 하실런지요?  1,000년 정도 지나야  세수확보가 가능할겁니다.

1차부지 사업장 가보니 인부는 다 외지 사람들, 공사하는 중장비는 경북, 대전 넘버들이던데 ㅠㅠ
완공하고 개장해도 진도군민들 얼마나 채용할런지요? 리조트 안에서 얼굴가리고 잡초, 풀 뽑는 연세드신 어르신 정도 아닐까요? 요즘 대명레저산업 신입직원 스펙이 어는 정도인줄 아세요??
농수산물 판매 확대라 ㅠㅠ 진도군청 직원들 대명리조트 안가본 사람이 없을텐데, 혹시 가셔서 근처 리조트 밖으로 나가셔 식사하셨나요? 그리고 그 지역 농수특산물 구입해 오셨나요?

진도 대명리조트는 국내 최대 규모로 지어진다면서요? 모든 게 거대한 리조트 안에서 원스탑으로 휴양이 가능한 매머드급 리조트입니다. 숙박, 식음료, 오락, 커피전문점, 레스토랑 등... 그리고 대명레저산업의 특수관계자들(박춘희사장,아들, 딸2)로 구성된 주주의 대명코퍼레이션에서 직영하는 편의점에서 모든걸 팝니다. 컵라면에서 삽겹살까지도요. 커피숍조차도 진도군민들은 참여를 못해요!! 고급회원제 리조트 다니시는 분들은 벤츠나 BMW 몰고와서 럭셔리한 리조트안에서 JUST Healing하고 빠져 나가는 겁니다. 진도군청 직원분들이 더 잘 아실텐데!! 홍천대명리조트 안가보신 군청직원이나, 면직원이 있으시면 손들어 보세요!! 

혹시나 올라 가다가 진도 주유소 가격이 싸니 기름 정도는 넣고 가겠지요. 대명리조트에서 나가는 방향으로 주유소 부지 그것도 핵심 요지로 하나 검토해 주세요!! 맹지면 더 좋겠지요? 싸니 ㅎㅎ 싸게 사고 나면 길은 진도군에서 내주실거죠? 사업표는 조만간 준비해서 드리겠습니다!! 절대로 주유소 한다고 이야기는 말아 주시고 부지 매입 부탁드립니다!!

그게 힘들면 주유소를 "공익사업"으로 사업인정해서 강제수용까지 해주시면 더더욱 더 감사드리겠습니다!!